Decizia de a locui în chirie sau de a cumpăra o casă prin credit ipotecar este una dintre cele mai mari decizii financiare pe care o persoană le poate lua. Există avantaje și dezavantaje de ambele părți, iar alegerea corectă depinde în mare parte de situația personală a fiecărui individ.

Chirie: Flexibilitate și lipsa responsabilității

Chiriașii se bucură de o serie de avantaje. În primul rând, chiria oferă flexibilitate. Poți alege să te muți fără a-ți face griji pentru vânzarea casei. În al doilea rând, chiriașii nu trebuie să-și facă griji în privința întreținerii și reparațiilor, deoarece acestea sunt de obicei responsabilitatea proprietarului. În plus, chiria implică costuri inițiale mai mici comparativ cu achiziționarea unei case.

Cu toate acestea, există și dezavantaje. Ca chiriaș, plătești pentru dreptul de a locui într-o proprietate, dar nu câștigi niciun drept de proprietate asupra acesteia. În plus, chiria poate fi majorată în timp, în funcție de piața imobiliară.

Credit ipotecar: Stabilitate și acumulare de capital

Pe de altă parte, cumpărarea unei case cu un credit ipotecar poate fi o investiție pe termen lung care aduce beneficii financiare. Deși costurile inițiale sunt mai mari decât chiria, achiziționarea unei case îți permite să acumulezi capital. Plățile lunare la creditul ipotecar se transformă într-un tip de economie forțată, ajutându-te să acumulezi capital.

În plus, proprietarii de case beneficiază de mai multă stabilitate financiară în timp, în special într-o economie în care prețurile imobiliare cresc.

Cu toate acestea, proprietarii de case își asumă riscurile și costurile asociate cu întreținerea și reparațiile. De asemenea, dacă valorile proprietăților imobiliare scad, valoarea casei poate scădea sub valoarea creditului, ceea ce poate duce la dificultăți financiare.

Cu toate acestea, 2023 este anul oportun pentru contractarea unui credit ipotecar chiria este o opțiune mai bună?

Conform articolului digi 24 (https://www.digi24.ro/stiri/interesul-romanilor-pentru-chirii-a-explodat-la-inceput-de-an-cu-cat-au-crescut-preturile-2246703), chiriile au crescut anul acesta cu 20% fata de anul trecut, asadar nu stiu daca este neaparat o idee buna sa locuiesti intr-o casa care nu iti apartine si pentru care, vei plati din ce in ce mai mult.

Anula cesta este un an potrivit pentru a contracta un credit, din mai multe considerente:

• Dobanzile inca mari, ieftinesc imobilele, asta pentru ca exista din ce in ce mai putina cerere pe piata. Mai mult decat atat, nu toate lumea este solvabila financiar, tinand cont de gradul de indatorare de 40% impus de BNR bancilor din Romania.
• Ai oricand posibilitatea sa faci o plata anticipata reducand soldul creditului, astfel incat nu este necesar sa ramai in credit toata perioada contractuala.
• Imobilul va ramane al tau la finalul creditului, astfel vei ramane si cu locuinta, achitand practice in plus, doar dobanda sumei contractate, care este considerabil mai mica decat o chirie.

Concluzie: O decizie personală

Chirie sau credit ipotecar – fiecare opțiune are avantaje și dezavantaje. În timp ce chiriile oferă flexibilitate, creditele ipotecare permit acumularea de capital și stabilitate pe termen lung.

Decizia finală depinde de o serie de factori, inclusiv situația ta financiară, planurile pe termen lung, disponibilitatea de a te ocupa de întreținerea casei și toleranța ta la risc. Este întotdeauna recomandabil să te consulți cu un consilier financiar sau un broker de credite înainte de a lua o astfel de decizie majoră.

Nu uitati totusi ca Romania este tara cu cei mai multi proprietari din Uniunea Europeana (https://www.digi24.ro/stiri/economie/romania-ramane-tara-cu-cei-mai-multi-proprietari-de-locuinte-din-ue-1785295), 96% din români sunt proprietarii imobilelor în care locuiesc, ceea ce denota faptul ca lumea este interesata in continuare de contractarea unor imobile si nu de a sta in chirie.